Estimation théorique
Impasse des Jonquilles,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jonquilles,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 5001 | AV DE LA PAIX | 4 | 113 | 475 | 500000€ | 4425€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DU LOT DES MIMOSAS | 5 | 103 | 612 | 600500€ | 5830€ |
2023-04-07 | 330 | MTE DU THOUAR | 4 | 90 | 618 | 475000€ | 5278€ |
2019-11-19 | 330 | MTE DU THOUAR | 4 | 100 | 735 | 439000€ | 4390€ |
2019-09-02 | 129 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 95 | 214600€ | 2384€ |
2022-04-11 | 129 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 95 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-16 | 458 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 84 | 271150€ | 5649€ |
2021-09-30 | 1 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 130 | 581 | 479700€ | 3690€ |
2020-05-12 | 94 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2021-01-11 | 17 | RES LHELIANTE | 2 | 74 | 349 | 340000€ | 4595€ |
2020-05-07 | 39 | RUE DOUMET | 4 | 83 | 63 | 212000€ | 2554€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 30 | 22 | 60000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 46 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 75 | 609 | 475500€ | 6340€ |
2020-12-14 | 79 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 2 | 36 | 83 | 167700€ | 4658€ |
2020-08-05 | 12 | IMP VINCENT RASPAIL | 2 | 49 | 33 | 175000€ | 3571€ |
2019-06-24 | 9003 | LE THOUAR | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 247 | 340000€ | 4533€ |
2022-03-05 | 512 | MTE DU THOUAR | 4 | 62 | 760 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU JEU DE PAUME | 1 | 35 | 26 | 125000€ | 3571€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DU FOUR | 4 | 89 | 60 | 200000€ | 2247€ |
2022-09-30 | 28 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 104 | 857 | 515000€ | 4952€ |
2023-03-03 | 107 | RUE DOUMET | 1 | 41 | 14 | 130000€ | 3171€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 120 | 831 | 419100€ | 3493€ |
2019-10-03 | 587 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 119 | 438 | 439000€ | 3689€ |
2019-06-07 | 188 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 208 | 315000€ | 3424€ |
2020-08-17 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 299 | 404200€ | 4393€ |
2023-01-31 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 74 | 256 | 423320€ | 5721€ |
2021-10-29 | 75 | RUE DOUMET | 2 | 59 | 0 | 139900€ | 2371€ |
2021-12-16 | 218 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 201 | 340000€ | 3864€ |
2020-10-02 | 566 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 92 | 262 | 312000€ | 3391€ |
2023-01-23 | 8 | MTE DU THOUAR | 3 | 109 | 557 | 231640€ | 2125€ |
2021-01-19 | 142 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 253 | 315000€ | 2917€ |
2021-04-13 | 317 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 2 | 86 | 505 | 405000€ | 4709€ |
2019-05-03 | 51 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 164 | 268000€ | 3190€ |
2022-05-13 | 51 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 164 | 364000€ | 4333€ |
2022-06-09 | 45 | CHE DE RABASSON | 4 | 72 | 54 | 319470€ | 4437€ |
2022-06-02 | 28 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 27 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-10 | 199 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 115 | 258000€ | 3351€ |
2021-06-29 | 56 | LA PLANQUETTE | 4 | 92 | 310 | 335000€ | 3641€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 130 | 281 | 585500€ | 4504€ |
2021-04-26 | 219 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 118 | 277130€ | 3599€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DU DOCTEUR BAISSADE | 3 | 50 | 138 | 210000€ | 4200€ |
2020-01-20 | 229 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 115 | 284980€ | 3701€ |
2021-06-04 | 99 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2020-10-09 | 233 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 115 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-25 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 30 | 20 | 115000€ | 3833€ |
2022-06-29 | 239 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 118 | 300000€ | 3896€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DOUMET | 5 | 76 | 45 | 165000€ | 2171€ |
2022-12-12 | 9001 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 4 | 109 | 589 | 535000€ | 4908€ |
2019-06-03 | 9012 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 109 | 900 | 210000€ | 1927€ |
2021-04-13 | 145 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 125 | 287600€ | 3735€ |
2022-12-05 | 43 | ALL DES CACTUS | 6 | 96 | 324 | 484200€ | 5044€ |
2022-03-08 | 180 | RUE JEAN BAPTISTE LAVENE | 6 | 88 | 312 | 325000€ | 3693€ |
2020-06-26 | 143 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 4 | 88 | 509 | 416000€ | 4727€ |
2020-10-14 | 53 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 139 | 327600€ | 4255€ |
2023-04-13 | 90 | RUE LEO POUPART | 4 | 79 | 148 | 349700€ | 4427€ |
2020-12-21 | 11 | RUE LEO POUPART | 3 | 81 | 295 | 375000€ | 4630€ |
2021-08-09 | 107 | RUE LEO POUPART | 5 | 87 | 175 | 325920€ | 3746€ |
2021-06-15 | 196 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 6 | 92 | 505 | 390000€ | 4239€ |
2020-03-14 | 840 | MTE DU THOUAR | 4 | 98 | 1869 | 377000€ | 3847€ |
2020-07-03 | 103 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 202 | 235000€ | 3052€ |
2020-01-20 | 235 | CHE DE RABASSON | 5 | 130 | 0 | 415300€ | 3195€ |
2023-03-24 | 66 | RUE LEO POUPART | 4 | 75 | 204 | 330000€ | 4400€ |
2020-01-22 | 58 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 113 | 478 | 359723€ | 3183€ |
2021-03-31 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 3 | 83 | 212 | 363000€ | 4373€ |
2019-09-03 | 37 | RUE LEO POUPART | 4 | 78 | 152 | 288800€ | 3703€ |
2019-10-30 | 125 | AV SADI CARNOT | 6 | 184 | 300 | 500500€ | 2720€ |
2023-01-03 | 107 | IMP ROGER COSTE | 4 | 96 | 323 | 260000€ | 2708€ |
2021-04-30 | 9002 | AV DE STALINGRAD | 5 | 98 | 523 | 385000€ | 3929€ |
2022-02-28 | 193 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 76 | 285 | 385000€ | 5066€ |
2022-12-01 | 140 | BD MICHEL ZUNINO | 5 | 115 | 565 | 592100€ | 5149€ |
2022-12-29 | 198 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 108 | 427 | 430000€ | 3981€ |
2022-08-31 | 202 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 140 | 790 | 405000€ | 2893€ |
2020-12-23 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 90 | 232 | 384000€ | 4267€ |
2022-08-08 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 90 | 231 | 410000€ | 4556€ |
2021-09-27 | 109 | CHE DES FERRAGES | 3 | 55 | 297 | 360000€ | 6545€ |
2020-10-30 | 200 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 94 | 0 | 293000€ | 3117€ |
2023-06-27 | 9002 | RUE JEAN BARTOLINI | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2019-07-10 | 159 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 110 | 497 | 358250€ | 3257€ |
2021-05-06 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 619 | 370000€ | 5522€ |
2022-07-05 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 619 | 410000€ | 6119€ |
2021-03-16 | 213 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2021-03-16 | 213 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2020-03-11 | 156 | ALL DU BASILIC | 3 | 73 | 236 | 230000€ | 3151€ |
2019-10-22 | 316 | AV SADI CARNOT | 4 | 68 | 109 | 450000€ | 6618€ |
2020-03-19 | 404 | CHE DE RABASSON | 3 | 77 | 980 | 675000€ | 8766€ |
2019-10-25 | 165 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 58 | 318 | 295000€ | 5086€ |
2020-12-15 | 294 | ALL DE L ARNICA | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-19 | 582 | RUE PIERRE LE COFFIC | 5 | 142 | 869 | 482000€ | 3394€ |
2019-11-04 | 9002 | AV SADI CARNOT | 9 | 185 | 1500 | 533500€ | 2884€ |
2019-10-22 | 9002 | AV SADI CARNOT | 9 | 185 | 0 | 1350000€ | 7297€ |
2021-07-05 | 152 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 70 | 0 | 310511€ | 4436€ |
2020-11-30 | 163 | ALL DE L ARNICA | 4 | 110 | 320 | 393310€ | 3576€ |
2019-12-05 | 81 | RUE DU DOCTEUR SAMBUCY | 4 | 104 | 0 | 349950€ | 3365€ |
2019-07-08 | 81 | RUE DU DOCTEUR SAMBUCY | 6 | 117 | 0 | 388300€ | 3319€ |
2020-03-19 | 9034 | LES CASTELLES | 5 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2020-03-19 | 9034 | LES CASTELLES | 6 | 101 | 0 | 510000€ | 5050€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DU LOT PROVENCE AMOR | 6 | 182 | 1020 | 650000€ | 3571€ |
2020-07-16 | 327 | AV SADI CARNOT | 7 | 173 | 690 | 505000€ | 2919€ |
2020-03-19 | 422 | CHE DE RABASSON | 5 | 100 | 980 | 500000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 557 | RUE PIERRE LE COFFIC | 4 | 111 | 1137 | 450000€ | 4054€ |
2020-04-30 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 516 | 345000€ | 3450€ |
2019-07-19 | 116 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 137 | 487 | 405800€ | 2962€ |
2021-09-27 | 9004 | LA PLANQUETTE | 4 | 83 | 190 | 373750€ | 4503€ |
2019-09-09 | 137 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 92 | 236 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-21 | 121 | ALL BETELGEUSE | 3 | 83 | 392 | 130000€ | 1566€ |
2021-11-02 | 525 | RUE MARC DELAGE | 3 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-04-04 | 525 | RUE MARC DELAGE | 3 | 94 | 0 | 435191€ | 4630€ |
2022-08-02 | 525 | RUE MARC DELAGE | 4 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2021-10-06 | 525 | RUE MARC DELAGE | 4 | 104 | 0 | 367000€ | 3529€ |
2020-01-24 | 35 | RES L OREE DE LA GARDE | 5 | 94 | 192 | 313000€ | 3330€ |
2019-09-30 | 140 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 133 | 376 | 408500€ | 3071€ |
2023-06-08 | 129 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 84 | 253 | 260000€ | 3095€ |
2021-04-13 | 80 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 88 | 0 | 308000€ | 3500€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU LOT PROVENCE AMOR | 3 | 113 | 1000 | 540200€ | 4781€ |
2023-03-13 | 102 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 77 | 231 | 367000€ | 4766€ |
2020-11-06 | 101 | ALL DE LA SARIETTE | 4 | 88 | 168 | 343250€ | 3901€ |
2020-10-07 | 100 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 57 | 175 | 220000€ | 3860€ |
2019-07-31 | 17 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 60 | 168 | 236000€ | 3933€ |
2023-04-17 | 28 | RES L OREE DE LA GARDE | 3 | 82 | 350 | 316000€ | 3854€ |
2019-07-10 | 204 | LE CLOS | 5 | 99 | 301 | 355000€ | 3586€ |
2019-12-12 | 76 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 6 | 104 | 193 | 328000€ | 3154€ |
2022-03-22 | 461 | RUE PIERRE LE COFFIC | 4 | 120 | 1028 | 686630€ | 5722€ |
2021-11-29 | 59 | IMP DE LA ROQUEBRUSSANNE | 8 | 214 | 1055 | 610000€ | 2850€ |
2019-05-20 | 264 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 680 | 342000€ | 5344€ |
2020-08-06 | 74 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 82 | 232 | 308000€ | 3756€ |
2019-10-18 | 33 | LOT LES NAIADES | 2 | 138 | 459 | 380910€ | 2760€ |
2020-05-20 | 94 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 73 | 224 | 306000€ | 4192€ |
2021-08-27 | 30 | LOT LES NAIADES | 3 | 76 | 236 | 310000€ | 4079€ |
2021-08-11 | 201 | RUE JOSEPH BRUN | 2 | 58 | 362 | 245000€ | 4224€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DE LA MENTHE | 6 | 138 | 227 | 318600€ | 2309€ |
2021-08-11 | 104 | AV ABEL GANCE | 1 | 122 | 558 | 590000€ | 4836€ |
2022-07-08 | 117 | ALL DES BERGERONNETTES | 2 | 50 | 207 | 190000€ | 3800€ |
2022-03-17 | 97 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 38 | 235 | 260600€ | 6858€ |
2022-06-14 | 46 | LOT LES NAIADES | 3 | 74 | 182 | 370000€ | 5000€ |
2022-05-11 | 9023 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2023-01-05 | 27 | LOT LES NAIADES | 4 | 109 | 448 | 428670€ | 3933€ |
2019-08-08 | 4 | CHE DE RABASSON | 4 | 60 | 212 | 299900€ | 4998€ |
2019-09-17 | 38 | LOT LES NAIADES | 4 | 95 | 179 | 339800€ | 3577€ |
2019-08-20 | 22 | RES L OREE DE LA GARDE | 3 | 65 | 135 | 269900€ | 4152€ |
2020-11-16 | 24 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 103 | 212 | 322000€ | 3126€ |
2022-01-25 | 60 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 132 | 399 | 357000€ | 2705€ |
2020-06-04 | 176 | AV ABEL GANCE | 8 | 180 | 819 | 465000€ | 2583€ |
2021-04-16 | 30 | ALL DE L'OREE | 4 | 86 | 135 | 281000€ | 3267€ |
2022-06-10 | 9015 | LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 4 | 85 | 600 | 502267€ | 5909€ |
2020-05-25 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 64 | 230 | 310000€ | 4844€ |
2019-07-31 | 29 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 90 | 203 | 244000€ | 2711€ |
2023-06-26 | 29 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 90 | 203 | 370000€ | 4111€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LES NAIADES | 4 | 78 | 0 | 382515€ | 4904€ |
2021-06-25 | 2 | LOT LES NAIADES | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |